個人で投資物件を探すなら一棟売りのアパートを探そう

不動産

物件選びは管理体制を重視

マンション

安全で暮らしやすく、資産価値も下がらない。こうした理想的なマンションは、質の高い「管理」なくしては実現しません。居住者による管理組合は、マンション管理会社と緊密な連携を取りながら、上手にマンションを「管理」していきましょう。

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空室リスクに良い対策

アパート

不動産投資はリスクが少ないのですが、空室リスクはゼロではありません。そこで、毎月一定の収入を得たい方に家賃保証が適しています。ただ、家賃保証を利用すると収益が減ってしまいますし、家賃を低くされてしまう側面もしっかり理解した上で利用しましょう。

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関連サイト

  • アパート投資物件の情報サイト

    投資物件はアパートがとてもオススメされているのです。取り扱い物件が豊富な業者をピックアップしているので利用してみませんか?

一棟売り物件の選び方

良い物件を見つけるコツ

集合住宅

ワンルームマンションの区分所有権を手に入れるのが、初心者が不動産を購入して家賃収入を得る場合のスタートラインです。しかし本格的に賃貸経営を始めたいと考える投資家が購入するのに適しているのは、一棟売りのアパートやマンションです。一棟売りのマンションは1億円以上の物件が主流ですが、アパートであれば5000万円以内の物件も多く、個人投資家向きです。投資物件に特化した情報サイトの最新情報を活用したり、検索機能もフルに利用するのが、ハイグレードな物件を見つけるコツです。管理のしやすさを考える場合には、自宅から半径10キロ以内のエリアで投資に適したアパートを探すのが理想的です。一方で利回りを重視する場合には、全国規模で割安感のある物件を探すことで、収益性の高い物件が見つかるでしょう。

評判の情報サイト

不動産投資に適した物件の立地や建物の状態は様々なので、良い投資物件を見つけるためには、幅広く情報収集することが大切です。アパートなどの収益物件を紹介する情報サイトも増えており、特に人気のあるサイトは、様々な検索機能が充実しているのが魅力的です。とりわけ個人投資家や収益物件の購入を考えている企業が頻繁に活用しているのは、価格や利回りで絞り込める検索機能です。想定利回りが10パーセント以上のアパートが豊富な投資物件サイトであれば、満足できる投資対象もスムーズに探せるでしょう。信頼と実績のある不動産会社だけを登録している投資物件サイトであればビギナーも安心であり、低リスクで安定した家賃収入が得られる物件探しも容易です。

災害などに注意する

マンション

災害は現在予期せぬ時間帯などで多く発生しています。あらかじめマンション経営を行う際に保険へ加入しておき、無理のない範囲で進めていくようにしましょう。そして長期間マンション経営を行うと劣化するので、その対策も考えておくことが重要です。

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